El Euríbor a doce meses cumple un año en negativo en tasa mensual, y con la expectativa de cerrar el presente ejercicio ligeramente en positivo, en el 0,05 %, según las estimaciones de Banco Sabadell y Bankinter. Está previsto que a lo largo del primer semestre del año entre en funcionamiento el Euríbor Plus, que sustituirá al actual Euríbor a 12 meses como índice de referencia de los préstamos hipotecarios y supondrá una mejora del actual índice de referencia. Los expertos prevén un encarecimiento de las hipotecas a tipo variable en los próximos años. De hecho, la imparable caída del Euríbor ha llevado a los bancos a apostar especialmente por las de tipo fijo frente a las de tipo variable. (Fuente: Síntesis Diaria) En el caso de que tengas que contratar una hipoteca podemos ayudarte a elegir la mejor opción y a evitar que firmes clausulas abusivas; En GRUP 90 ADVOCATS I ASSESSORS, podemos asesorarte en la defensa de tus intereses y evitar que firmes algo que pueda tener repercusiones negativas en un futuro. Puedes pedir información por teléfono al 973208611 o bien por correo electrónico a info@grup90.com

El pasado viernes día 27 de Enero, el Consejo de Ministros aprobó un decreto ley, publicado el pasado sábado en el Boletín Oficial del Estado (BOE), que articula el procedimiento extrajudicial por el que los bancos deberán negociar con sus clientes el reintegro, preferentemente en efectivo, del dinero que les hayan cobrado indebidamente con retroactividad total, como exigió en diciembre el TJUE. En caso de que tenga firmada una hipoteca , debería de comprobar si tiene cláusula suelo para saber si puede reclamar las cantidades pagadas indebidamente. En Grup 90 le ofrecemos la primera consulta gratuita, donde analizaremos la situación de su hipoteca y en caso que tenga derecho a reclamar , podemos negociar con el banco la cantidad a devolver y la forma en que le tienen que hacer la devolución. Puede contactar al 973208611 o bien a info@grup90.com

Economía trabaja en una nueva ley hipotecaria, que previsiblemente saldrá a la luz en mayo, que quiere incrementar la transparencia de los contratos hipotecarios. El objetivo es aclarar “el fondo y la forma”, según Guindos, de todas las cláusulas de la hipoteca antes de firmarla. Se tratará de una nueva norma que llegará por la transposición de una Directiva de Bruselas. “La falta de transparencia ha sido la causa por la cual el Supremo ha declarado que las cláusulas suelo eran nulas”.

SALARI MÍNIM INTERPROFESSIONAL (SMI) 2017   El  Reial Decret 742/2016, publicat al BOE del 31 de desembre, fixa la quantia del             salari mínim interprofessional per a l’any 2017, en 23,59 €/dia o 707,70 €/mes que suposa un increment del 8% respecte de les vigents durant l’any anterior, i 9.907,80 € en còmput anual.   Per als treballadors eventuals i temporers, que els seus servis a una mateix empresa no excedeixin de 120 dies, el SMI queda fixat en 33,51 € per jornada.   El SMI de les treballadores de la llar que treballen per  hores, en règim extern, serà de 5,54 € per hora efectivament treballada.    

Sobre la seguridad social y las cotizaciones: Esta semana se ha publicado que el Ministerio de Empleo quiere aplicar una importante subida a las bases máximas de cotización a la Seguridad Social a partir de 2017 para aumentar los ingresos del sistema y poder cumplir así con el objetivo de déficit público. Si esta previsión  se hace efectiva , va a significar un importante aumento de costes sociales para las empresas. Por tanto , si eres empresario , es muy importante conocer bien tus costes salariales y estudiar todas las ayudas , bonificaciones y reducciones que existen en el momento de contratar. En Grup 90 te podemos aconsejar sobre cual es el mejor contrato laboral que se adapta a tus necesidades para que pagues lo justo , cumpliendo con la normativa. Puedes contactar llamando al 973208611 o bien por correo a info@grup90.com  

El Informe Financiero Pyme. Desde el pasado 11 de octubre la calificación de riesgo crediticio es una realidad y oficialmente un derecho no sólo para las grandes empresas sino también para autónomos y pymes. Ahora las entidades bancarias que operen en España tienen la obligación, sujeta a la Ley de fomento de financiación empresarial, de facilitarles el Informe Financiero Pyme, es decir, un estudio estándar sobre su situación financiera. El Informe Financiero Pyme puede ser solicitado por todos los autónomos y las pymes, previo pago de tarifa de libre disposición, pero muy especialmente por aquellas empresas que hayan recibido un sello de color rojo, o lo que es lo mismo, que hayan visto denegado o cancelado algún servicio prestamista. Es importante conocer este informe para ver las debilidades del mismo e intentar corregirlas en la manera de lo posible. En Grup 90 podemos ayudarle a obtener financiación , tanto para empresas como para particulares. Consulte sin compromiso llamando al 973208611 o bien por correo a info@grup90.com  

Las hipotecas a tipo fijo constituidas en febrero suponen el 10,8% de las totales, según los últimos datos disponibles del Instituto Nacional de Estadística (INE), lo que supone casi duplicar el 6% que representaban en idéntico mes del año pasado. A pesar de que la contratación de créditos a tipo fijo se está acelerando, en el conjunto de la cartera, y según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), sólo suponen el 4% del total. Y es que con unos tipos de interés a la baja, mayores comisiones, y un diferencial mayor que un préstamo a tipo variable, la concesión de este tipo de hipotecas era tradicionalmente muy limitado. Pero las circunstancias han cambiado, y los bancos han intensificado la comercialización de esta clase de préstamos, que les protege de unos tipos de interés de referencia que se prevén muy cercanos a cero en los próximos tres o cuatro años y que ahora transitan en terreno negativo. Los fallos judiciales, masivamente a favor del cliente cuando se discute sobre la transparencia de las cláusulas suelo de las hipotecas a tipo variable, también inclinan a las entidades hacia este tipo de productos, libres de problemas judiciales futuros. Para el cliente también resulta más atractivo que antes, ya que con un precio más cercano al de las hipotecas a tipo variable, se asegura el mismo coste al menos por una década. Todo esto explica que poco a poco las hipotecas a plazo fijo ganen terreno. A final del año pasado, suponían el 9,8% de las nuevas concesiones y en enero el porcentaje ascendió a 10,2%. Entre el tipo de préstamo que ofrecen las entidades, como Bankinter o ING, se encuentran hipotecas con un tipo fijo a 10 años inferior al 2%, para luego pasar a tipo variable referenciado al euríbor el resto de la vida del crédito. En el catálogo de esos productos también se encuentran las hipotecas a tipo fijo puro, si bien en este caso el tipo de interés aplicado es más alto y puede acercarse al 4%. Según la AHE, el 40% de los préstamos hipotecarios que se conceden en España contienen un periodo inicial con un tipo fijo superior a un año.   

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Según BBVA: el precio de la vivienda subirá un 3% en 2016 y las ventas repuntarán un 10% (Diario Expansión). Si esta interesado en hacer una inversión inmobiliaria próximamente o desea poner en venta un inmueble, no dude en ponerse en contacto con GRUP 90 le asesoraremos de la mejor opción. Llámenos al 973208611 o bien envíe un mail a info@grup90.com

Los contratos de arrendamiento firmados antes del 1 de enero del 2015 mantienen para esta declaración de la renta las deducciones previas. Así, los inquilinos pueden deducirse el 10% del alquiler del tramo estatal y los propietarios con inquilinos jóvenes mantienen el100% de deducción. En este caso, los propietarios con arrendatarios mayores de 35 años se pueden seguir beneficiado de una disminución del 60%. Contratos posteriores al 1 de Enero 2015 A partir de la entrada en vigor de la reforma fiscal, la cosa cambia. Los inquilinos con contratos posteriores al 1 de enerode 2015 no tienen deducciones por alquiler Por su parte, los propietarios, independientemente de la edad del inquilino, pueden aprovecharse de un “descuento” del 60%.   Gastos derivados del arrendamiento Además, los propietarios también pueden deducirse los gastos derivados del alquiler como el mantenimiento del inmueble o la finca, el seguro de hogar, las obras de mejora y la hipoteca del inmueble. Para cualquier consulta, no duden en ponerse en contacto con GRUP90 en el 973208611 o en info@grup90.com

ASPECTES IMPORTANTS PER LLOGAR UNA VIVENDA La signatura d’un contracte d’arrendament, requereix unes precaucions i un assessorament legal per evitar possibles problemes futurs: Verificar registralment la finca que es pretén llogar. Revisar la vivenda i les instal·lacions. Exigir al propietari la cèdula d’habitabilitat i el certificat d’eficiència energètica. Conèixer les assegurances contractades pel propietari vers la vivenda. Negociar i consensuar les clàusules del contracte. Durada del contracte Forma de pagament de la renda Revisió de la renda Desistiment Despeses e impostos Fiança Inscripció al Registre de la Propietat Dret d’adquisició preferent Obres a la vivenda Abans de llogar una vivenda, no dubteu en ficar-vos en contacte amb GRUP 90 al 973208611 o a info@grup90.com.    

La campaña de presentación de la Declaración del IRPF del año 2015 comienza este miércoles por vía telemática y se extenderá hasta el 30 de junio. De manera presencial se iniciará el próximo 10 de mayo. Como cada año en Grup 90 les podemos ayudar y asesorar en la cumplimentación de dicho impuesto , sobre todo si es usted empresario, profesional o bien  ha realizado operaciones de compraventa de inmuebles , acciones, valores , aceptaciones de herencia y en general cualquier operación no habitual para usted,  es muy conveniente que se deje asesorar por un experto , probablemente su factura fiscal se vera reducida si aprovechamos todas las deducciones y bonificaciones que permite la ley. Puede pedir cita llamando al 973 208611 o bien por correo electrónico a info@grup90.com, Fechas importantes: – 6 abril: El contribuyente ya puede proceder a la solicitud y confirmación por Internet del borrador de renta y de las declaraciones de renta y patrimonio de 2015. Para ello, se podrá descargar el programa Padre. – 4 mayo: A partir de esta fecha ya se puede pedir la cita previa para ayuda y atención personalizada en distintas delegaciones y oficinas. – 10 mayo: Los usuarios pueden presentar la declaración de la renta en papel de manera presencial en las entidades colaboradoras, Comunidades Autónomas y oficinas de la Agencia Tributaria. – 25 junio: Acaba el plazo de presentación de las declaraciones con domiciliación bancaria. – 29 junio: Será el último día para solicitar la cita previa. – 30 junio: Finaliza el plazo para presentar la renta 2015 en todas sus versiones, excepto las declaraciones con resultado a ingresar en el banco que finalizó el día 25. Este día también vence el plazo para trabajadores sujetos al régimen especial tributación por IRPF por desplazamiento. No duden en ponerse en contacto con nosotros por cualquier duda o gestión que deseen consultar.   GRUP 90 en el  973208611  o info@grup90.com