“Com convertir el teu habitatge en el teu millor pla de futur”

La vida passa volant i per a quan un es vol adonar, apareix en el horitzó l’edat de la jubilació. I ara la qüestió que sorgeix és com puc mantenir el meu nivell de vida amb una pensió? Puc augmentar d’alguna manera els meus ingressos, de manera que pugui continuar vivint com fins ara i fins i tot permetre’m millorar el meu estil de vida?

Quan s’aborda el futur de les pensions al nostre país, és recurrent que sentim parlar del baix percentatge que els espanyols destinem a l’estalvi privat per a la nostra jubilació mitjançant la contractació d’assegurances de previsió social en comparació amb altres països europeus. No obstant això, no sé sol posar en valor que a causa del nostre arrelament a la propietat (segons l’INE el 90% dels majors de 65 anys són propietaris del seu habitatge), els espanyols sí que hem realitzat un estalvi durant la nostra etapa activa, de tal forma que el 85% del estalvi total de les persones majors està concentrat en el seu patrimoni immobiliari.

Fer que aquest estalvi immobiliari es converteixi en una font de generació de ingressos és la finalitat dels productes de rendibilització o liquació del patrimoni immobiliari de les persones majors que gestionen algunes empreses especialitzades del sector.

Aquestes són les alternatives que ofereixen

Quatre opcions per a viure millor

Hipoteca Inversa: Un crèdit hipotecari a través del qual la persona major rep uns ingressos mensuals o una disposició inicial més una renda, sense haver de pagar res al Banc, ja que el deute només haurà de ser retornada pels hereus a la defunció del titular.

Renta Vitalicia Inmobiliaria: Consisteix en la venda de la nua propietat de l’habitatge, reservant-se la persona major l’usdefruit de la propietat, és a dir, el dret a usar l’habitatge fins al seu defunció. La persona major percebrà una renda mensual per a tota la vida o una quantitat inicial més una renda. A més, alliberarà el pagament de l’IBI i les vesses extraordinàries.

Venda de Nua Propietat: Jurídicament és la mateixa situació que en una renda vitalícia, però en aquest cas la persona major rep un únic pagament per la venda.

Venda amb Lloguer Garantit: En aquest cas es tracta d’una venda del ple domini per part de la persona major, que es converteix de manera simultània en inquilí de la mateixa per el temps que desitgi.

Prendre la decisió per l’una o l’altra opció dependrà de diverses variables com l’edat, el valor i ubicació de la casa o l’entorn familiar, l’important és portar-les sempre a cap a través de professionals que assegurin a la persona major un correcte assessorament i el seu contractació amb plenes garanties legals.

En Grup 90 Advocats i Assessors li explicarem amb deteniment les opcions més interessants que ofereix el mercat, perquè vostè pugui triar la que més li convingui.