El Ejecutivo obligará a la banca a explicar con un detalle inédito hasta la última condición del préstamo hipotecario, pero la llave la tendrá el fedatario público, ya que el borrador la norma establece que «no podrá otorgar el acta» si detecta incumplimientos del procedimiento en la fase precontractual. La reforma hipotecaria que ultima el Gobierno hará descansar sobre las espaldas de los notarios la responsabilidad de que el préstamo cuaje solo si la comercialización ha sido la adecuada. La figura de este profesional y la del registrador de la propiedad y mercantil cobran un papel notable en la lucha contra la venta indebida de estos préstamos en la norma por un segundo motivo: tendrán la capacidad de impedir, oponiéndose a su autorización, aquellos contratos donde detecten condiciones abusivas, bien porque no cumplan con las normas o bien porque así hayan sido calificadas por sentencias con valor de jurisprudencia.

El sector inmobiliario se está recuperando a un ritmo moderado pero ascendente. Y el comprador actual de vivienda residencial se está reinventando a si mismo, se ha vuelto más exigente e informado. Teniendo estas premisas en cuentas ha comenzado una nueva promoción de viviendas en el Parc del Aigua, una zona en clara consolidación de la capital Lleidetana, entre Cappont y La Bordeta, donde se ubicará el Residencial La Canadenca, un conjunto urbanístico formado por 23 viviendas de 3 y 4 habitaciones, en un entorno agradable y familiar,que contará con piscina y una zona ajardinada donde disfrutar de buenos momentos junto a la familia y los amigos. Todas las viviendas cuentas con amplias habitaciones, hermosos salones, cómodas cocinas y terrazas de más de 20 m2. Y con parking y trastero. El diseño y los acabados han sido estudiados para combinar la alta calidad y el buen gusto, al tiempo que garantizan un equipamiento completo y moderno, a la altura de una vivienda del siglo XXI. Si desea más información visite nuestra web www.grup90.com o llame al 973208611. Su nuevo hogar le está esperando desde 230.000 €

El Pleno de la Sala IV del Tribunal Supremo ha establecido en una sentencia que las empresas no están obligadas a llevar un registro de la jornada diaria de toda la plantilla para comprobar el cumplimiento de la jornada laboral y horarios pactados, y sólo deben llevar un registro de horas extras realizadas.  Sí que continua vigente la obligación para los contratos a tiempo parcial. Por fin, el sentido común se ha impuesto a una obligación que había recaído sobre las empresas , acarreando mas burocracia y problemas , sobre todo para las pequeñas y medianas empresas. Si necesitáis mas información al respecto o sobre cualquier otra consulta legal,  en GRUP 90  os podemos ayudar  a encontrar una solución a vuestros problemas jurídicos.  Puede contactar por telefono al 973208611 o bien por correo a info@grup90.com

El sistema publico de la  Seguridad Social  tiene una previsión de cierre del año  2016 con un déficit de 19.000 millones. Los economistas y centros de estudios del sector , pronostican que habrá una  pérdida de poder adquisitivo de alrededor del  18% de la pensión en la próxima década, que además ira aumentando con el paso de los años , esta situación llevara casi con total seguridad a tomar medidas correctoras , y entre ellas será necesario volver a retrasar la edad de jubilación.   Ante este panorama desalentador RECOMENDAMOS, que cada persona complemente su jubilacion publica con UN PLAN DE AHORRO PRIVADO y sobre todo empezar este plan cuanto antes, cuanto mas jovenes empezemos, menor sera la aportacion mensual y mayor el capital aportado durante toda la vida.    En GRUP 90 disponemos de un equipo experto que puede estudiar su caso concreto y aconsejarle cuales son las acciones a tomar para que llegado el momento de la jubilacion dispongamos de una renta similar a la que disfrutamos mientras se esta en activo.   Puede contactar por telefono al 973208611 o bien por correo a info@grup90.com

Hasta el momento, cuando se transmitía una finca (ya sea por compraventa, donación, herencias, etc.) los consistorios cobraban el Impuesto sobre el Incremento de Valor sobre los Terrenos de Naturaleza Urbana,  teniendo en consideración únicamente los datos catastrales de la finca para identificar si existía o no incremento en el valor del bien objeto. A partir de la Sentencia del TC, que de momento sólo se puede aplicar en la provincia de Guipúzcoa (por su ámbito foral), y siguiendo alguna otra del TSJ Catalunya (STJ Cat. 553/2012, de 22 de mayo del 2012 y 805/2013, de 18 de Julio de 2013), se puede anular dicho gravamen y obligar al Ayuntamiento a devolver lo que se ha abonado en dicho concepto. Recuerden que para que prospere dicha reclamación, primero deberán afrontar el pago del impuesto que quieran recurrir, una vez abonado el mismo, deberán impugnarlo por la vía administrativa, para finalmente, y ante el posible silencio o desestimación de la reclamación, presentar demanda judicial impugnado la desestimación de la administración. En Grup 90 podemos gestionar la impugnación de dicho impuesto y la reclamación de la cantidad abonada. Pida informacion sin compromiso al 973208611 o por correo a info@grup90.com

Los gastos asociados a la firma de la hipoteca también están en el punto de mira de los tribunales y pueden generar un coste para el sector que está siendo excesivamente infravalorado por el mercado y por las propias entidades financieras, según apunta un informe de Kepler Cheuvreux. En su defensa, los bancos argumentan que los costes aplicados son legales y que la probabilidad de reclamaciones es muy baja para las hipotecas ya pagadas. La sentencia del Supremo de diciembre de 2015 no especifica en todo caso qué gastos correspondería pagar al banco y cuáles al cliente. Estableció que el banco debía asumir al menos una parte, aunque no llegó precisar cuál. Fuente : Síntesis diaria. Si usted firmo una hipoteca , debería de comprobar si tiene clausula suelo para proceder a su reclamación y ademas podrá reclamar los gastos asociados a la hipoteca, como minuta del notario, registro, gestoría, tasación. En Grup 90 podemos ayudarle a reclamar los gastos pagados indebidamente. Pida informacion sin compromiso al 973208611 o por correo a info@grup90.com

En la presentación del estudio «La salud financiera del sistema público de pensiones»  realizado por La Fundación de Estudios de Economía Aplicada se advierte  que las pensiones están condenadas a quedar prácticamente congeladas hasta el año 2060, con aumentos de solo el 0,25%. A la vista de estas perspectivas , es evidente que hay que pensar en un sistema de previsión  complementario al sistema publico de la seguridad social, sobre todo para el caso de autónomos. En Grup 90 podemos ayudarte a realizar «un traje a medida»  de previsión según tus necesidades futuras para que en el momento de la jubilación no pierdas poder adquisitivo.  La edad ideal para empezar a planificar un ahorro a largo plazo esta entre los 30 y 35 años , ya que con un pequeño importe de aportación, obtendremos una buenas prestaciones futuras. En caso de tener mas edad, habra que realizar aportaciones mas importantes  al plan de ahorro por el que optemos. Consulta tu caso sin compromiso y te indicaremos cual es la mejor solucion.  Puedes contactar con nosotros al 973208611 o bien a info@grup90.com

El Pleno de la Sala Primera, de lo  Civil, del Tribunal Supremo, al resolver un recurso de casación del BBVA, ha adaptado la jurisprudencia de la Sala sobre la retroactividad de la nulidad de las cláusulas suelo a las sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de 21 de diciembre de 2016. En consecuencia, la Sala ha decidido confirmar la sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona que acordaba la retroactividad total. Fuente Síntesis Diaria. Esta sentencia confirma que se podrá reclamar lo pagado indebidamente desde el inicio de la vida de la hipoteca. En GRUP 90 ADVOCATS podemos reclamar al banco lo que ha pagado de más, y en caso de que no haya acuerdo, interponer la correspondiente demanda para defender sus intereses. Consulte su caso sin compromiso. Puede informarse pidiendo cita al 973208611 o bien por correo electrónico a info@grup90.com

El Euríbor a doce meses cumple un año en negativo en tasa mensual, y con la expectativa de cerrar el presente ejercicio ligeramente en positivo, en el 0,05 %, según las estimaciones de Banco Sabadell y Bankinter. Está previsto que a lo largo del primer semestre del año entre en funcionamiento el Euríbor Plus, que sustituirá al actual Euríbor a 12 meses como índice de referencia de los préstamos hipotecarios y supondrá una mejora del actual índice de referencia. Los expertos prevén un encarecimiento de las hipotecas a tipo variable en los próximos años. De hecho, la imparable caída del Euríbor ha llevado a los bancos a apostar especialmente por las de tipo fijo frente a las de tipo variable. (Fuente: Síntesis Diaria) En el caso de que tengas que contratar una hipoteca podemos ayudarte a elegir la mejor opción y a evitar que firmes clausulas abusivas; En GRUP 90 ADVOCATS I ASSESSORS, podemos asesorarte en la defensa de tus intereses y evitar que firmes algo que pueda tener repercusiones negativas en un futuro. Puedes pedir información por teléfono al 973208611 o bien por correo electrónico a info@grup90.com

El pasado viernes día 27 de Enero, el Consejo de Ministros aprobó un decreto ley, publicado el pasado sábado en el Boletín Oficial del Estado (BOE), que articula el procedimiento extrajudicial por el que los bancos deberán negociar con sus clientes el reintegro, preferentemente en efectivo, del dinero que les hayan cobrado indebidamente con retroactividad total, como exigió en diciembre el TJUE. En caso de que tenga firmada una hipoteca , debería de comprobar si tiene cláusula suelo para saber si puede reclamar las cantidades pagadas indebidamente. En Grup 90 le ofrecemos la primera consulta gratuita, donde analizaremos la situación de su hipoteca y en caso que tenga derecho a reclamar , podemos negociar con el banco la cantidad a devolver y la forma en que le tienen que hacer la devolución. Puede contactar al 973208611 o bien a info@grup90.com

Economía trabaja en una nueva ley hipotecaria, que previsiblemente saldrá a la luz en mayo, que quiere incrementar la transparencia de los contratos hipotecarios. El objetivo es aclarar “el fondo y la forma”, según Guindos, de todas las cláusulas de la hipoteca antes de firmarla. Se tratará de una nueva norma que llegará por la transposición de una Directiva de Bruselas. “La falta de transparencia ha sido la causa por la cual el Supremo ha declarado que las cláusulas suelo eran nulas”.

SALARI MÍNIM INTERPROFESSIONAL (SMI) 2017   El  Reial Decret 742/2016, publicat al BOE del 31 de desembre, fixa la quantia del             salari mínim interprofessional per a l’any 2017, en 23,59 €/dia o 707,70 €/mes que suposa un increment del 8% respecte de les vigents durant l’any anterior, i 9.907,80 € en còmput anual.   Per als treballadors eventuals i temporers, que els seus servis a una mateix empresa no excedeixin de 120 dies, el SMI queda fixat en 33,51 € per jornada.   El SMI de les treballadores de la llar que treballen per  hores, en règim extern, serà de 5,54 € per hora efectivament treballada.