Ara vostè i la seva família també poden gaudir de l’experiència de viure en aquest entorn MOLT especial. Els presentem aquest acollidor dúplex semi nou, en la millor zona residencial de Ciutat Jardí, compost per dues plantes, perfectament distribuïdes. Aquest habitatge que a més és esquinera, destaca perquè una zona enjardinada privada que envolta tota l’habitatge, des de la qual podem accedir a la meravellosa zona comunitària. Compta amb 245 m² construïts distribuïts en 4 dormitoris dobles, 4 banys, 2 salons, una cuina, 2 terrasses, un ampli jardí cantoner privat, dues places de pàrquing i 2 trasters. no es pot demanar més! Sens dubte, la seva bona ubicació, distribució i orientació fan d’aquesta propietat un producte molt exclusiu. En la planta baixa trobem els dos dormitoris (un en suitte), dos banys complets, i un gran saló menjador, tota aquesta planta està envoltada per la gran terrassa de la qual gaudeix l’habitatge. En la planta superior trobem les altres dues habitacions dobles, (una en suitte amb sortida a balcó amb galeria tancada), dos banys complets, una pràctica cuina independent amb espai per a menjar, i un espaiós saló menjador amb sortida a una bonica terrassa amb vista a la zona comunitària. Precisament aquesta gran zona comunitària, única en tota la ciutat per la seva grandària i equipament, destaca pels seus espais enjardinats, els seus passejos, l’enorme piscina i la seva esplendida pista de pàdel. No ho pensi més. Si desitja viure en una llar de veritat en unes de la millors zones de Lleida, aquesta és la seva oportunitat! Sol·liciti més informació o una visita sense compromís. Ciutat Jardí On els habitatges són llars de veritat. Poques zones trobem a Lleida capital, en la qual conflueixin tants aspectes positius que converteixin a Ciutat Jardí, en un entorn privilegiat i excel·lent per a viure. Dins de la ciutat, perfectament comunicada amb el centre, que es troba a pocs minuts, i al temps, amb la tranquil·litat d’uns espais dissenyats per al gaudi i confort general. D’una banda la seva ubicació ens permet gaudir de espais amplis, jardins generosos, parcs infantils, zones verda espectaculars com el Arborètum (un dels pulmons naturals de la ciutat). Quant a serveis disposem en la rodalia de supermercats, col·legis, gimnasos, hospitals, bombers i diversos llocs de restauració i oci, que faran les delícies dels més exigents. Els seus voltants conviden a passejar pels seus camins, així com a practicar esport tant sols com en família per les seves rutes ideals per a recórrer amb bicicleta. Si desitges més informació o una visita, no dubtis a contactar amb el nostre departament immobiliari. I no et preocupis pel finançament, si reuneixes uns senzills requisits, et podem ajudar a aconseguir fins al 100% del valor de compra (Despeses no incloses)

QUÈ ÉS UN PERSONAL SHOPPER Per als quals fugim d’anglicismes, un personal shopper és senzillament un professional immobiliari que s’encarrega de buscar i en molts casos aconseguir l’habitatge dels nostres somnis, d’acord amb uns termes i pactes prèviament acordats. COM FUNCIONA AQUEST SERVEI Aquest professional té com a objectiu trobar l’immoble que el seu client desitja, negociar el preu de compra i aconseguir-lo en les millors condicions. I és que no hem d’oblidar que la compra d’un habitatge és per a la majoria de les persones, la major inversió que realitzarà, no sols econòmica, sinó també emocional i sentimental. L’expert pot albirar aspectes de la propietat que a un comprador ocasional es li poden passar inadvertits o que no podrà valorar correctament per mancar de els deguts elements de comparació i de la necessària experiència, com ara el preu, la zona, els transports, els serveis disponibles, la previsible revaloració o depreciació del barri, els possibles plans municipals de urbanisme que afectaran la zona, etc. VAL LA PENA? Els beneficis d’aquest servei són molts i variats. Per a començar ens estalviarà un temps preciós en el relacionat amb la cerca del seu futur habitatge. Li evitarà molts disgustos (vicis ocults, vesses pendents, tributs pendents de pagament, falta de cèdula d’habitabilitat, inexistència de certificat d’eficiència energètica, etc.). S’ocuparà d’obtenir la documentació necessària per a garantir que la propietat estigui lliure de càrregues i compleix amb el que s’estableix per la normativa sobre habitatge. I el que és més important encara, gestionarà per nosaltres el preu de compra, i és que com conocedor profesional del mercado inmobiliario, con su experiencia y medios de consulta disponibles, estarà en la millor posició per a establir el preu adequat, i una vegada fet això, negociarà en el nostre nom fins a aconseguir el millor preu possible. Aquesta gestió significarà un estalvi sobre el preu de sortida de diversos milers d’euros, que si haguéssim realitzat nosaltres a nivell particular difícilment aconseguiríem, al marge del temps emprat o els embolics o enfrontaments entre parts, en els quals hauríem incorregut. Perquè afirmem que és millor comprar a través d’un personal shopper?. Perquè l’experiència demostra que en la adquisició d’un bé de grandària capital, implica aspectes emocionals i il·lusions, que a vegades, impedeix la freda capacitat de negociació que un professional sí que té. De fet, segons algunes estadístiques fins al 20% de els compradors particulars es penedeixen de la compra realitzada, ja que reconeixen que no van tenir ni el coneixement precís, ni van dedicar el temps necessari per a tan important decisió. ES UN SERVEI CAR? La resposta és clara i contundent, no és car. I ho afirmem així, perquè els honoraris que fixem amb el nostre personal shopper poden variar en funció de la dificultat de l’encàrrec o de la quantia de la compra, o bé ser un import fix, però en tot cas, l’estalvi que aconseguirem sobre el preu de venda gràcies al seu art negociador, el temps que estalviarem en interminables tràmits i consultes, i la tranquil·litat que ens donarà l’haver encertat amb la compra, això no té preu. EN CONCLUSIÓ. Si està buscant una nova llar, aquesta és una bona alternativa al tracte habitual de les immobiliàries tradicionals, i que li brindarà a canvi d’un cost molt raonable un servei premiun. En Grup 90 posem a la seva disposició el nostre servei de Personal Shopper. Informi’s sense compromís.