I ara que passarà? El mercat immobiliari després del COVID-19
Han corregut rius de tinta especulant sobre el que passarà amb el mercat immobiliari després del “tsunami sanitari” que hem sofert amb el COVID-19. Alguns “gurus” sense saber molt bé que base té per als seus infaustos pronòstics, i semblant més pendents d’acaparar titulars que de donar l’adequat assessorament, presagien una caiguda en picat dels preus similar a l’esdevinguda en la crisi anterior 2008-2013.
No obstant això la situació actual és molt diferent de la de llavors. Podríem comparar-ho amb un estudi de seguretat automobilística. Veritat que les conseqüències d’un xoc a una mateixa velocitat, no són les mateixes si condueixes un cotxe de de 1970 o un de 2020?
La seguretat tant passiva com activa dels vehicles ha millorat a un grau tal, que el que abans era una mort segura, ara pot representar tan sols un esglai seriós.
Perquè una cosa similar és raonable que ocorri amb el mercat immobiliari durant els pròxims mesos. Ens hem donat una trompada molt forta, hem sofert una aturada en sec, però les mesures de seguretat econòmica instaurades a partir de l’anterior crisi ja estan demostrant el seu valor pràctic.
Els recursos de l’economia de 2008 res té a veure amb la 2020 quant a mecanismes de protecció econòmica, capacitat de reacció i abast de les ajudes previstes.
A més, en l’anterior crisi van ser alguns sectors molt concrets els que van sofrir el major impacto recedent (immobiliari, assegurador, inversor) i aquests van ser pràcticament abandonats a la seva sort.
No obstant això ara ha estat el sencer sistema econòmic el que pràcticament ha estat a la vora del col·lapse i per això el SISTEMA ECONÒMIC GLOBAL s’ha posat les piles, prenent des del primer moment decisions sobre ajudes, crèdits i plans d’actuació a curt, mitjà i llarg termini, que tan sols pocs anys enrere haguessin estat inimaginables.
Tot això ens porta a pensar que si bé, al marge d’un índex corrector raonable, alguns propietaris moguts per les seves urgències o situacions personals d’urgència, es poden deixar portar pel pànic i rebaixar les seves expectatives de venda, en general, el mercat immobiliari aguantarà l’embat inmisericorde d’aquest maleït virus i tirarà endavant.
