Estimados clientes y amigos, desde Grup 90 Advocats i Assessors, deseamos de todo corazón que tanto ustedes como sus familiares se encuentren bien. La situación creada por el Covid-19 es muy insólita y va a costar mucho salir adelante, pero ¡lo conseguiremos sin duda alguna!. Por nuestra parte continuamos trabajando, para que nuestros departamentos están debidamente atendidos por vía telemática (teléfono, video conferencia, email, carta, etc). Muchas gracias y disculpen las molestias.
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El alcance del problema. El trabajo es una parte muy importante de nuestra vida al que dedicamos de media una tercera parte de nuestro tiempo o más en muchos casos. Por ello el acoso laboral, también conocido como «mobbing» es un problema grave, que según alguna estimaciones puede afectar a más del 20% de los empleados de las empresas./Según estudio de la AECAL) No solo nuestro país está afectado, sino que en economías tan desarrolladas como la estadounidense, el acoso laboral puede llegar a alcanzar a cerca del 40% de las plantillas (Según Workplace Bullyng Institut). Y afecta tanto a trabajadores de nivel básico, como encargados, cargos intermedios e incluso directivos, todos pueden ser víctimas de esta forma de opresión. Y en cuanto a las profesiones, todas, sin excepción, pueden verse igualmente trastornadas por esta causa. Este maltrato continuado y sistemático puede llevar a la victima a graves depresiones, bajas de larga duración, problemas familiares, y en ocasiones extremas, incluso al suicidio. De hecho ya tenemos alguna sentencias, que determinan una incapacidad permanente por este motivo. Como actuar en caso de acoso laboral. A pesar de que es un problema de largo alcance, pocas denuncias llegan a formalizarse en comparación con los casos sufridos. Las razones de esta realidad pueden ser varias, entre ellas las más destacables son ser el miedo a perder el trabajo actual, la complejidad aparente de iniciar un proceso judicial que acabe ante los tribunales, y no olvidemos que nadie quiere tener fama de «trabajador conflictivo» ya que esto pudiera cerrarle las puertas a futuros trabajos. Sin embargo, si somos víctimas de mobbing, debemos actuar con resolución para atajar el problema y cortarlo de raíz, evitando así males mayores. Para ello debemos acudir a un buen abogado laboralista para asesorarnos adecuadamente, e incluso antes debemos comenzar a recopilar pruebas reales de tal situación. Esto podría incluir mensajes de wassap, emails, grabaciones de audio o video, e incluso testimonios de otros compañeros de trabajo. Con todo ello bien gestionado, se podrá lograr dar una solución al problema, quizás incluso llegando a un acuerdo amistoso con la empresa y evitando el paso a los tribunales. Quizás la solución no sea siempre la que uno desea, es decir, permanecer en el puesto de trabajo y disfrutar de un ambiente laboral sano. En ocasiones la mejor vía será el cese en la empresa, pero con derecho a indemnización (sobre 33 días por años trabajado) y con una prestación por desempleo garantizada. En cualquier caso la situación final será mucho mejor para la salud física y emocional del empleado que ha sufrido quizás durante mucho tiempo una situación que ha terminado siendo insostenible. Por supuesto cada caso es diferente. Su salud y su futuro laboral están en la balanza. ¡No se la juegue!. No se deje guiar por consejos de familiares o amigos, aunque estos estén cargados de buenas intenciones, pueden ser pocos prácticos y perjudicar futuras acciones.. En caso de necesitar asesoramiento profesional nuestros abogados laboralistas le aconsejarán que hacer y como actuar en vida momento.
La vida pasa volando y para cuando uno se quiere dar cuenta, aparece en el horizonte la edad de la jubilación. Y ahora la cuestión que surge es ¿Cómo puedo mantener mi nivel de vida con una pensión? ¿Puedo aumentar de algún modo mis ingresos, de manera que pueda seguir viviendo como hasta ahora e incluso permitirme mejorar mi estilo de vida? Cuando se aborda el futuro de las pensiones en nuestro país, es recurrente que oigamos hablar del bajo porcentaje que los españoles destinamos al ahorro privado para nuestra jubilación mediante la contratación de seguros de previsión social en comparación con otros países europeos. Sin embargo, no sé suele poner en valor que debido a nuestro arraigo a la propiedad (según el INE el 90% de los mayores de 65 años son propietarios de su vivienda), los españoles sí que hemos realizado un ahorro durante nuestra etapa activa, de tal forma que el 85% del ahorro total de las personas mayores está concentrado en su patrimonio inmobiliario. Hacer que ese ahorro inmobiliario se convierta en una fuente de generación de ingresos es la finalidad de los productos de rentabilización o licuación del patrimonio inmobiliario de las personas mayores que gestionan algunas empresas especializadas del sector. Estas son las alternativas que ofrecen Cuatro opciones para vivir mejor Hipoteca Inversa: Un crédito hipotecario a través del cual la persona mayor recibe unos ingresos mensuales o una disposición inicial más una renta, sin tener que pagar nada al Banco, ya que la deuda solo tendrá que ser devuelta por los herederos al fallecimiento del titular. Renta Vitalicia Inmobiliaria: Consiste en la venta de la nuda propiedad de la vivienda, reservándose la persona mayor el usufructo de la propiedad, es decir, el derecho a usar la vivienda hasta su fallecimiento. La persona mayor percibirá una renta mensual de por vida o una cantidad inicial más una renta. Además, liberará el pago del IBI y las derramas extraordinarias. Venta de Nuda Propiedad: Jurídicamente es la misma situación que en una renta vitalicia, pero en este caso la persona mayor recibe un único pago por la venta. Venta con Alquiler Garantizado: En este caso se trata de una venta del pleno dominio por parte de la persona mayor, que se convierte de forma simultánea en inquilino de la misma por el tiempo que desee. Tomar la decisión por una u otra opción dependerá de diversas variables como la edad, el valor y ubicación de la casa o el entorno familiar, lo importante es llevarlas siempre a cabo a través de profesionales que aseguren a la persona mayor un correcto asesoramiento y su contratación con plenas garantías legales. En Grup 90 Advocats i Assessors le explicaremos con detenimiento las opciones más interesantes que ofrece el mercado, para que usted pueda escoger la que más le convenga.
Ahora usted y su familia también pueden disfrutar de la experiencia de vivir en este entorno MUY especial. Les presentamos este acogedor dúplex semi nuevo, en la mejor zona residencial de Ciutat Jardí, compuesto por dos plantas, perfectamente distribuidas. Esta vivienda que además es esquinera, destaca porque una zona ajardinada privada que rodea toda la vivienda, desde la cual podemos acceder a la maravillosa zona comunitaria. Cuenta con 245 m2 construidos distribuidos en 4 dormitorios dobles, 4 baños, 2 salones, una cocina, 2 terrazas, un amplio jardín esquinero privado, dos plazas de parking y 2 trasteros. ¡no se puede pedir más! Sin duda, su buena ubicación, distribución y orientación hacen de esta propiedad un producto muy exclusivo. En la planta baja encontramos los dos dormitorios (uno en suitte), dos baños completos, y un gran salón comedor, toda esta planta está rodeada por la gran terraza de la que disfruta la vivienda. En la planta superior encontramos las otras dos habitaciones dobles, (una en suitte con salida a balcón con galería cerrada), dos baños completos, una práctica cocina independiente con espacio para comer, y un espacioso salón comedor con salida a una bonita terraza con vistas a la zona comunitaria. Precisamente esta gran zona comunitaria, única en toda la ciudad por su tamaño y equipamiento, destaca por sus espacios ajardinados, sus paseos, la enorme piscina y su esplendida pista de pádel. No lo piense más. Si desea vivir en un hogar de verdad en unas de la mejores zonas de Lleida, ¡esta es su oportunidad! Solicite más información o una visita sin compromiso. Ciutat Jardí Donde las viviendas son hogares de verdad. Pocas zonas encontramos en Lleida capital, en la que confluyan tantos aspectos positivos que conviertan a Ciutat Jardí, en un entorno privilegiado y sobresaliente para vivir. Dentro de la ciudad, perfectamente comunicada con el centro, que se halla a pocos minutos, y al tiempo, con la tranquilidad de unos espacios diseñados para el disfrute y confort general. Por un lado su ubicación nos permite disfrutar de espacios amplios, jardines generosos, parques infantiles, zonas verde espectaculares como el Arborètum (uno de los pulmones naturales de la ciudad). En cuanto a servicios disponemos en las cercanías de supermercados, colegios, gimnasios, hospitales, bomberos y diversos lugares de restauración y ocio, que harán las delicias de los más exigentes. Sus alrededores invitan a pasear por sus caminos, así como a practicar deporte tanto solos como en familia por sus rutas ideales para recorrer en bicicleta. Si deseas más información o una visita, no dudes en contactar con nuestro departamento inmobiliario. Y no te preocupes por la financiación, si reúnes unos sencillos requisitos, te podemos ayudar a conseguir hasta el 100% del valor de compra (Gastos no incluidos)
QUÉ ES UN PERSONAL SHOPPER Para los que huimos de anglicismos, un personal shopper es sencillamente un profesional inmobiliario que se encarga de buscar y en muchos casos conseguir la vivienda de nuestros sueños, de acuerdo a unos términos y pactos previamente acordados. COMO FUNCIONA ESTE SERVICIO Este profesional tiene como objetivo encontrar el inmueble que su cliente desea, negociar el precio de compra y conseguirlo en las mejores condiciones. Y es que no debemos olvidar que la compra de una vivienda es para la mayoría de las personas, la mayor inversión que realizará, no solo económica, sino también emocional y sentimental. El experto puede vislumbrar aspectos de la propiedad que a un comprador ocasional se le pueden pasar inadvertidos o que no podrá valorar correctamente por carecer de los debidos elementos de comparación y de la necesaria experiencia, tales como el precio, la zona, los transportes, los servicios disponibles, la previsible revalorización o depreciación del barrio, los posibles planes municipales de urbanismo que afectarán la zona, etc. ¿VALE LA PENA? Los beneficios de este servicio son muchos y variados. Para empezar nos ahorrará un tiempo precioso en lo relacionado con la búsqueda de su futura vivienda. Le evitará muchos disgustos (vicios ocultos, derramas pendientes, tributos pendientes de pago, falta de cédula de habitabilidad, inexistencia de certificado de eficiencia energética, etc.). Se ocupará de obtener la documentación necesaria para garantizar que la propiedad esté libre de cargas y cumple con lo establecido por la normativa sobre vivienda. Y lo que es más importante aún, gestionará por nosotros el precio de compra, y es que como conocedor profesional del mercado inmobiliario, con su experiencia y medios de consulta disponibles, estará en la mejor posición para establecer el precio adecuado, y una vez hecho esto, negociará en nuestro nombre hasta conseguir el mejor precio posible. Esta gestión significará un ahorro sobre el precio de salida de varios miles de euros, que si hubiéramos realizado nosotros a nivel particular difícilmente conseguiríamos, al margen del tiempo empleado o los enredos o enfrentamientos entre partes, en los que habríamos incurrido. ¿Porque afirmamos que es mejor comprar a través de un personal shopper?. Porque la experiencia demuestra que en la adquisición de un bien de tamaño capital, implica aspectos emocionales e ilusiones, que en ocasiones, impide la fría capacidad de negociación que un profesional sí tiene. De hecho, según algunas estadísticas hasta el 20% de los compradores particulares se arrepienten de la compra realizada, ya que reconocen que no tuvieron ni el conocimiento preciso, ni dedicaron el tiempo necesario para tan importante decisión. ¿ES UN SERVICIO CARO? La respuesta es clara y contundente, no es caro. Y lo afirmamos así, porque los honorarios que fijemos con nuestro personal shopper pueden variar en función de la dificultad del encargo o de la cuantía de la compra, o bien ser un importe fijo, pero en todo caso, el ahorro que conseguiremos sobre el precio de venta gracias a su arte negociador, el tiempo que ahorraremos en interminables trámites y consultas, y la tranquilidad que nos dará el haber acertado con la compra, eso no tiene precio. EN CONCLUSIÓN. Si está buscando un nuevo hogar, esta es una buena alternativa al trato habitual de las inmobiliarias tradicionales, y que le brindará a cambio de un coste muy razonable un servicio premiun. En Grup 90 ponemos a su disposición nuestro servicio de Personal Shopper. Infórmese sin compromiso.
La AP confirma la sentencia que obliga al Banco Popular a devolver 54.000 euros más intereses legales a un matrimonio que en 2009adquirió bonos convertibles de la entidad. Con su posterior canje en acciones, estos títulos pasaron a valer «cero» tras la resolución, aunque el auto se basa en las malas prácticas de venta del producto. Según explican los expertos, los afectados no fueron informados lo suficiente para valorar, de forma correcta, el riesgo de su inversión. (Fuente: Síntesis diaria). En Grup 90 Advocats y Assessors defendemos sus intereses y gestionamos casos de malas prácticas en la venta de productos bancarios. Si usted ha sido víctima de uno de estos casos, acuda a nosotros y le asesoraremos de manera profesional para la adecuada reclamación tanto del capital como de los intereses devengados.
Requisitos que debe respetar la empresa para controlar el correo electrónico corporativo de sus trabajadores La empresa debe informar previamente al trabajador de la existencia de sistemas de monitorización de sus comunicaciones. También se le debe notificar previamente de los límites en el uso de los medios de la empresa y de las sanciones aplicables en caso de incumplimiento. Los medios de control que utilice la empresa deben ser los menos intrusivos posibles y proporcionados. Si se despide a un trabajador y la empresa ha incumplido algunas de estas condiciones (que siempre habrá que analizar en cada caso particular) se estará ante un despido improcedente o un despido nulo, dependiendo de cada caso. Si es usted un empresario y quiere conocer en detalle que derechos le otorga la actual normativa sobre estos asuntos, o es usted un trabajador y piensa que sus derechos han sido vulnerados, nuestro departamento legal está a su disposición para brindarle un asesoramiento profesional sobre estos y otros aspectos. www.grup90.com
La norma general es que para cobrar el paro es necesario tener acumulados 360 días de cotizaciones sin consumir en los últimos 6 años. No obstante, existe un subsidio para aquellos trabajadores que han perdido el empleo y aún teniendo cotizaciones, no llegan al año. Se conoce como “subsidio por insuficiencia de cotización” o “mini subsidio”, aunque oficialmente se denomina “subsidio por pérdida de empleo”. Es una ayuda de 430 euros/mes, que se cobra en función del tiempo que se ha cotizado y de si la persona desempleada tiene o no responsabilidades familiares (hijos o cónyuge a su cargo). Las cotizaciones que tiene acumuladas en ese momento el trabajador se utilizan para poder cobrar esta ayuda, de modo que el “contador de cotizaciones” se pone a cero, pero a cambio se recibe un subsidio. Hay que hacer números, por lo tanto, y ver si interesa cobrar este subsidio, consumiendo las cotizaciones, o bien no pedirlo y esperar a tener un año de cotización acumulada y entonces pedir la prestación contributiva. FUENTE: www.loentiendo.com En Grup 90 a través de nuestra asesoría laboral podemos aconsejarte e informarte sobre las diferentes novedades y opciones de la legislación laboral para que puedas escoger la mejor elección para tus intereses. www.grup90.com info@grup90.com Teléfono 973208611
La Nueva Ley Hipotecaria prohíbe expresamente las ventas vinculadas de productos financieros, entre ellos los seguros. La Unión Europea quiere terminar con la obligación de aceptar una serie de productos financieros como condición para obtener una hipoteca. A partir de ahora, las entidades financieras deberán presentar a sus clientes ofertas alternativas -con y sin productos asociados- y permitir que, en el caso de los seguros, el consumidor pueda contratar la póliza por su cuenta, cumpliendo los requisitos establecidos por la entidad, y presentarla al banco. El Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario recoge una de las demandas tradicionales del sector asegurador, en concreto, de los corredores de seguros: que se prohíba la venta vinculada de seguros a los créditos inmobiliarios. En Grup 90 somos especialistas en la contratación de seguros de vida con unas tarifas de precios muy competitivas y con asesoramiento personalizado para la cada situación y cliente.
Las residencias de estudiantes se han convertido en los últimos meses en un claro objetivo para los inversores. La razón más contundente es la alta rentabilidad que ofrecen frente a otras alternativas en un entorno de tipos de interés bajos en Estados Unidos y Europa. El informe recoge el diferencial en rentabilidad de este tipo de activos inmobiliarios respecto a bonos a 10 años, que va desde el 2,7% en Londres hasta el 4,3% en Holanda. El caso español, ese diferencial es precisamente uno de los más altos, ya que el yield de las inversiones en residencias de estudiantes se sitúa en el 5,75%, frente al 1,5% de los bonos a 10 años. La rentabilidad de estos activos es también mayor que la obtenida en las viviendas en alquiler (4,4%) y de oficinas (3,5%). En Grup 90 (www.grup90.com) disponemos de ofertas de inversión en esta clase de activos y similares. Si desea más información llame al 973208611 o envíe un email a info@grup90.com
PRINCIPALES NOVEDADES DE LA LEY 6/2017 DE REFORMAS URGENTES DEL TRABAJO AUTÓNOMO Nueva bonificación por la contratación de familiares del trabajador autónomo. La contratación indefinida por parte del trabajador autónomo como trabajadores por cuenta ajena de su cónyuge, ascendientes, descendientes y demás parientes por consanguinidad o afinidad, hasta el segundo grado inclusive, dará derecho a una bonificación en la cuota empresarial por contingencias comunes del 100 % durante un período de 12 meses, siempre que se cumplan determinados requisitos. En Grup 90 Advocats i Assessors le ofrecemos un servicio profesional para que usted se pueda beneficiar de las medidas de la nueva reforma laboral, entre en nuestra web www.grup90.com o lláme al 973208611, donde le atenderemos con mucho gusto.
La Asociación de Usuarios Financieros (Asufin) ha denunciado ante la fiscalía que algunos ayuntamientos españoles siguen cobrando indiscriminadamente el llamado impuesto de plusvalía municipal pese al que el Tribunal Constitucional dictaminó el pasado mes de mayo que no deben abonarlo quienes vendan una propiedad que no se haya revalorizado. En el caso de que hayas pagado una plusvalia en el ayuntamiento , aun habiendo vendido la propiedad por un precio inferior al que lo compraste, tienes derecho a reclamar este pago efectuado . Si es este tu caso , contacta con nosotros sin compromiso y gestionaremos tu caso para recuperar el dinero pagado. Puedes pedir cita al 973208611 o bien por correo a info@grup90.com