Estimats clients i amics, des de Grup 90 Advocats i Assessors, desitgem de tot cor que tant vostès com els seus familiars es trobin bé. La situació creada pel COVID-19 és molt insòlita i costarà molt tirar endavant, però ho aconseguirem sens dubte!. Per part nostra continuem treballant, perquè els nostres departaments estan degudament atesos per via telemàtica (telèfon, vídeo conferencia, email, carta, etc). Moltes gràcies i disculpin les molèsties.
Author Archive
L’abast del problema. El treball és una part molt important de la nostra vida al qual dediquem de mitjana una tercera part del nostre temps o més en molts casos. Per això l’assetjament laboral, també conegut com a “mobbing” és un problema greu, que segons alguna estimacions pot afectar més del 20% dels empleats de les empreses./Segons estudi de la AECAL) No sols el nostre país està afectat, sinó que en economies tan desenvolupades com la estatunidenc, l’assetjament laboral pot arribar a aconseguir a prop del 40% de les plantilles (Segons Workplace Bullyng Institut). I afecta tant a treballadors de nivell bàsic, com a encarregats, càrrecs intermedis i fins i tot directius, tots poden ser víctimes d’aquesta manera d’opressió. I en quant a les professions, totes, sense excepció, poden veure’s igualment trastornades per aquesta causa. Aquest maltractament continuat i sistemàtic pot portar a la mata a greus depressions, baixes de llarga durada, problemes familiars, i en ocasions extremes, fins i tot al suïcidi. De fet ja tenim alguna sentències, que determinen una incapacitat permanent per aquest motiu. Com actuar en cas d’assetjament laboral. A pesar que és un problema de llarg abast, poques denúncies arriben a formalitzar-se en comparació amb els casos soferts. Les raons de aquesta realitat poden ser vàries, entre elles les més destacables són ser el por de perdre el treball actual, la complexitat aparent d’iniciar un procés judicial que acabi davant els tribunals, i no oblidem que ningú vol tenir fama de “treballador conflictiu” ja que això pogués tancar-li les portes a futurs treballs. No obstant això, si som víctimes de mobbing, hem d’actuar amb resolució per a atallar el problema i tallar-ho d’arrel, evitant així mals majors. Per a això hem d’acudir a un bon advocat laboralista per a assessorar-nos adequadament, i hem d’acudir a un bon advocat laboralista per a assessorar-nos adequadament, e Això podria incloure missatges de wassap, emails, enregistraments d’àudio o vídeo, e fins i tot testimoniatges d’altres companys de treball. Amb tot això ben gestionat, es podrà aconseguir donar una solució al problema, potser fins i tot arribant a un acord amistós amb l’empresa i evitant el passo a els tribunals. Potser la solució no sigui sempre la que un desitja, és a dir, romandre en el lloc de treball i gaudir d’un ambient laboral sa. A vegades la millor via serà el cessament en l’empresa, però amb dret a indemnització (sobre 33 dies per anys treballat) i amb una prestació per desocupació garantida. En qualsevol caso la situació final serà molt millor per a la salut física i emocional del empleat que ha sofert potser durant molt de temps una situació que ha acabat sent insostenible. Per descomptat cada cas és diferent. La seva salut i el seu futur laboral estan en la balança. No la hi jugui!. No es deixi guiar per consells de familiars o amics, encara que aquests estiguin carregats de bones intencions, poden ser pocs pràctics i perjudicar futures accions.. En cas de necessitar assessorament professional els nostres advocats laboralistes li aconsellaran que fer i com actuar en vida moment.
La vida passa volant i per a quan un es vol adonar, apareix en el horitzó l’edat de la jubilació. I ara la qüestió que sorgeix és com puc mantenir el meu nivell de vida amb una pensió? Puc augmentar d’alguna manera els meus ingressos, de manera que pugui continuar vivint com fins ara i fins i tot permetre’m millorar el meu estil de vida? Quan s’aborda el futur de les pensions al nostre país, és recurrent que sentim parlar del baix percentatge que els espanyols destinem a l’estalvi privat per a la nostra jubilació mitjançant la contractació d’assegurances de previsió social en comparació amb altres països europeus. No obstant això, no sé sol posar en valor que a causa del nostre arrelament a la propietat (segons l’INE el 90% dels majors de 65 anys són propietaris del seu habitatge), els espanyols sí que hem realitzat un estalvi durant la nostra etapa activa, de tal forma que el 85% del estalvi total de les persones majors està concentrat en el seu patrimoni immobiliari. Fer que aquest estalvi immobiliari es converteixi en una font de generació de ingressos és la finalitat dels productes de rendibilització o liquació del patrimoni immobiliari de les persones majors que gestionen algunes empreses especialitzades del sector. Aquestes són les alternatives que ofereixen Quatre opcions per a viure millor Hipoteca Inversa: Un crèdit hipotecari a través del qual la persona major rep uns ingressos mensuals o una disposició inicial més una renda, sense haver de pagar res al Banc, ja que el deute només haurà de ser retornada pels hereus a la defunció del titular. Renta Vitalicia Inmobiliaria: Consisteix en la venda de la nua propietat de l’habitatge, reservant-se la persona major l’usdefruit de la propietat, és a dir, el dret a usar l’habitatge fins al seu defunció. La persona major percebrà una renda mensual per a tota la vida o una quantitat inicial més una renda. A més, alliberarà el pagament de l’IBI i les vesses extraordinàries. Venda de Nua Propietat: Jurídicament és la mateixa situació que en una renda vitalícia, però en aquest cas la persona major rep un únic pagament per la venda. Venda amb Lloguer Garantit: En aquest cas es tracta d’una venda del ple domini per part de la persona major, que es converteix de manera simultània en inquilí de la mateixa per el temps que desitgi. Prendre la decisió per l’una o l’altra opció dependrà de diverses variables com l’edat, el valor i ubicació de la casa o l’entorn familiar, l’important és portar-les sempre a cap a través de professionals que assegurin a la persona major un correcte assessorament i el seu contractació amb plenes garanties legals. En Grup 90 Advocats i Assessors li explicarem amb deteniment les opcions més interessants que ofereix el mercat, perquè vostè pugui triar la que més li convingui.
Ara vostè i la seva família també poden gaudir de l’experiència de viure en aquest entorn MOLT especial. Els presentem aquest acollidor dúplex semi nou, en la millor zona residencial de Ciutat Jardí, compost per dues plantes, perfectament distribuïdes. Aquest habitatge que a més és esquinera, destaca perquè una zona enjardinada privada que envolta tota l’habitatge, des de la qual podem accedir a la meravellosa zona comunitària. Compta amb 245 m² construïts distribuïts en 4 dormitoris dobles, 4 banys, 2 salons, una cuina, 2 terrasses, un ampli jardí cantoner privat, dues places de pàrquing i 2 trasters. no es pot demanar més! Sens dubte, la seva bona ubicació, distribució i orientació fan d’aquesta propietat un producte molt exclusiu. En la planta baixa trobem els dos dormitoris (un en suitte), dos banys complets, i un gran saló menjador, tota aquesta planta està envoltada per la gran terrassa de la qual gaudeix l’habitatge. En la planta superior trobem les altres dues habitacions dobles, (una en suitte amb sortida a balcó amb galeria tancada), dos banys complets, una pràctica cuina independent amb espai per a menjar, i un espaiós saló menjador amb sortida a una bonica terrassa amb vista a la zona comunitària. Precisament aquesta gran zona comunitària, única en tota la ciutat per la seva grandària i equipament, destaca pels seus espais enjardinats, els seus passejos, l’enorme piscina i la seva esplendida pista de pàdel. No ho pensi més. Si desitja viure en una llar de veritat en unes de la millors zones de Lleida, aquesta és la seva oportunitat! Sol·liciti més informació o una visita sense compromís. Ciutat Jardí On els habitatges són llars de veritat. Poques zones trobem a Lleida capital, en la qual conflueixin tants aspectes positius que converteixin a Ciutat Jardí, en un entorn privilegiat i excel·lent per a viure. Dins de la ciutat, perfectament comunicada amb el centre, que es troba a pocs minuts, i al temps, amb la tranquil·litat d’uns espais dissenyats per al gaudi i confort general. D’una banda la seva ubicació ens permet gaudir de espais amplis, jardins generosos, parcs infantils, zones verda espectaculars com el Arborètum (un dels pulmons naturals de la ciutat). Quant a serveis disposem en la rodalia de supermercats, col·legis, gimnasos, hospitals, bombers i diversos llocs de restauració i oci, que faran les delícies dels més exigents. Els seus voltants conviden a passejar pels seus camins, així com a practicar esport tant sols com en família per les seves rutes ideals per a recórrer amb bicicleta. Si desitges més informació o una visita, no dubtis a contactar amb el nostre departament immobiliari. I no et preocupis pel finançament, si reuneixes uns senzills requisits, et podem ajudar a aconseguir fins al 100% del valor de compra (Despeses no incloses)
QUÈ ÉS UN PERSONAL SHOPPER Per als quals fugim d’anglicismes, un personal shopper és senzillament un professional immobiliari que s’encarrega de buscar i en molts casos aconseguir l’habitatge dels nostres somnis, d’acord amb uns termes i pactes prèviament acordats. COM FUNCIONA AQUEST SERVEI Aquest professional té com a objectiu trobar l’immoble que el seu client desitja, negociar el preu de compra i aconseguir-lo en les millors condicions. I és que no hem d’oblidar que la compra d’un habitatge és per a la majoria de les persones, la major inversió que realitzarà, no sols econòmica, sinó també emocional i sentimental. L’expert pot albirar aspectes de la propietat que a un comprador ocasional es li poden passar inadvertits o que no podrà valorar correctament per mancar de els deguts elements de comparació i de la necessària experiència, com ara el preu, la zona, els transports, els serveis disponibles, la previsible revaloració o depreciació del barri, els possibles plans municipals de urbanisme que afectaran la zona, etc. VAL LA PENA? Els beneficis d’aquest servei són molts i variats. Per a començar ens estalviarà un temps preciós en el relacionat amb la cerca del seu futur habitatge. Li evitarà molts disgustos (vicis ocults, vesses pendents, tributs pendents de pagament, falta de cèdula d’habitabilitat, inexistència de certificat d’eficiència energètica, etc.). S’ocuparà d’obtenir la documentació necessària per a garantir que la propietat estigui lliure de càrregues i compleix amb el que s’estableix per la normativa sobre habitatge. I el que és més important encara, gestionarà per nosaltres el preu de compra, i és que com conocedor profesional del mercado inmobiliario, con su experiencia y medios de consulta disponibles, estarà en la millor posició per a establir el preu adequat, i una vegada fet això, negociarà en el nostre nom fins a aconseguir el millor preu possible. Aquesta gestió significarà un estalvi sobre el preu de sortida de diversos milers d’euros, que si haguéssim realitzat nosaltres a nivell particular difícilment aconseguiríem, al marge del temps emprat o els embolics o enfrontaments entre parts, en els quals hauríem incorregut. Perquè afirmem que és millor comprar a través d’un personal shopper?. Perquè l’experiència demostra que en la adquisició d’un bé de grandària capital, implica aspectes emocionals i il·lusions, que a vegades, impedeix la freda capacitat de negociació que un professional sí que té. De fet, segons algunes estadístiques fins al 20% de els compradors particulars es penedeixen de la compra realitzada, ja que reconeixen que no van tenir ni el coneixement precís, ni van dedicar el temps necessari per a tan important decisió. ES UN SERVEI CAR? La resposta és clara i contundent, no és car. I ho afirmem així, perquè els honoraris que fixem amb el nostre personal shopper poden variar en funció de la dificultat de l’encàrrec o de la quantia de la compra, o bé ser un import fix, però en tot cas, l’estalvi que aconseguirem sobre el preu de venda gràcies al seu art negociador, el temps que estalviarem en interminables tràmits i consultes, i la tranquil·litat que ens donarà l’haver encertat amb la compra, això no té preu. EN CONCLUSIÓ. Si està buscant una nova llar, aquesta és una bona alternativa al tracte habitual de les immobiliàries tradicionals, i que li brindarà a canvi d’un cost molt raonable un servei premiun. En Grup 90 posem a la seva disposició el nostre servei de Personal Shopper. Informi’s sense compromís.
L’AP confirma la sentència que obliga el Banc Popular a retornar 54.000 euros més interessos legals a un matrimoni que en 2009adquirió bons convertibles de l’entitat. Amb el seu posterior bescanvi en accions, aquests títols van passar a valer “zero” després de la resolució, encara que l’acte es basa en les males pràctiques de venda del producte. Segons expliquen els experts, els afectats no van ser informats prou per a valorar, de manera correcta, el risc de la seva inversió. (Font: Síntesis diaria). En Grup 90 Advocats i Assessors defensem els seus interessos i gestionem casos de males pràctiques en la venda de productes bancaris. Si vostè ha estat víctima d’un d’aquests casos, acudeixi a nosaltres i l’assessorarem de manera professional per a l’adequada reclamació tant del capital com dels interessos reportats.
Requisits que ha de respectar l’empresa per a controlar el correu electrònic corporatiu dels seus treballadors L’empresa ha d’informar prèviament el treballador de l’existència de sistemes de monitoratge de les seves comunicacions. També se li ha de notificar prèviament dels límits en l’ús dels mitjans de l’empresa i de les sancions aplicables en cas d’incompliment. Els mitjans de control que utilitzi l’empresa han de ser els menys intrusius possibles i proporcionats. Si s’acomiada a un treballador i l’empresa ha incomplert algunes d’aquestes condicions (que sempre caldrà analitzar en cada cas particular) s’estarà davant un acomiadament improcedent o un acomiadament nul, depenent de cada cas. Si és vostè un empresari i vol conèixer detalladament que drets li atorga l’actual normativa sobre aquests assumptes, o és vostè un treballador i pensa que els seus drets han estat vulnerats, el nostre departament legal està a la seva disposició per a brindar-li un assessorament professional sobre aquests i altres aspectes. www.grup90.com
La norma general és que per a cobrar l’atur és necessari tenir acumulats 360 dies de cotitzacions sense consumir en els últims 6 anys. No obstant això, existeix un subsidi per a aquells treballadors que han perdut l’ocupació i encara tenint cotitzacions, no arriben a l’any. Es coneix com a “subsidi per insuficiència de cotització” o “mini subsidi”, encara que oficialment es denomina “subsidi per pèrdua d’ocupació”. És una ajuda de 430 euros/mes, que es cobra en funció del temps que s’ha cotitzat i de si la persona desocupada té o no responsabilitats familiars (fills o cònjuge al seu càrrec). Les cotitzacions que té acumulades en aquest moment el treballador s’utilitzen per a poder cobrar aquesta ajuda, de manera que el “comptador de cotitzacions” es posa a zero, però a canvi es rep un subsidi. Cal fer números, per tant, i veure si interessa cobrar aquest subsidi, consumint les cotitzacions, o bé no demanar-lo i esperar a tenir un any de cotització acumulada i llavors demanar la prestació contributiva. FONT: www.loentiendo.com En Grup 90 a través de la nostra assessoria laboral podem aconsellar-te i informar-te sobre les diferents novetats i opcions de la legislació laboral perquè puguis triar la millor elecció per als teus interessos. www.grup90.com info@grup90.com Telèfon 973208611